Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A VENDRE APPARTEMENT 3 Pièces à MASSY 69 m².Appartement 3 Pièces à Massy, au calme, dans petite résidence (1960), à 12mn à pied du RER B ' Massy Verrières', au 2e étage sur 4 sans ...
4 Residence de la Bergerie 91300 Massy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1XUs Actuel
|
199 500 € | - |
|
#b1zDg
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MASSY
|
199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
210 500 € | 3 238 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
211 375 € | 3 252 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MASSY
|
211 375 € | 3 252 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
187 200 € | 2 530 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
214 000 € | 2 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
214 000 € | 2 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MASSY
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MASSY
|
215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |