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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À MASSY – DU T1 AU T5À partir de 201 682 € jusqu'à 477 383 € Remboursez une mensualité de prêt proche d'un loyer(sous conditions de ressources)Pierre Th...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MASSY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MASSY
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199 900 € | 6 448 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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195 000 € | 6 290 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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194 580 € | 6 277 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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194 000 € | 6 258 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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187 000 € | 6 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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180 000 € | 5 806 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 MASSY
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175 000 € | 5 469 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Vilgenis | 177 420 € | 32 m² | 5 544 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Winston Churchill | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 11/12/2024 | 38 Rue Des Ruelles | 256 000 € | 42 m² | 6 095 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Winston Churchill | 213 592 € | 42 m² | 5 086 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du Perigord | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Jerome Bonaparte | 244 060 € | 42 m² | 5 811 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |