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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison Massy 4 pièce(s) 86m² sur le secteur des graviers.Maison avec jardin face à la Gare de Massy-PalaiseauVous cherchez une maison bien située, facile à vivre et à personnaliser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSY
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306 900 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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306 900 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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305 900 € | 3 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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305 900 € | 3 186 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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315 900 € | 3 510 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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322 900 € | 3 399 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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324 900 € | 3 124 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSY
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324 900 € | 3 124 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 18 Rue De L'epine Montain | 440 000 € | 95 m² | 4 632 € |
| 12/05/2025 | 11ter Rue De Londres | 465 000 € | 85 m² | 5 471 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Saussaye | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 11/04/2025 | 69 Rue De La Cerisaie | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Appert | 466 210 € | 94 m² | 4 960 € |
| 28/03/2025 | 55 Av Des Tilleuls | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Andre Nicolas | 495 070 € | 93 m² | 5 323 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Mangeon | 318 500 € | 78 m² | 4 083 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De La Cerisaie | 477 500 € | 88 m² | 5 426 € |
| 29/01/2025 | 51 Rue Toulouse Lautrec | 437 368 € | 106 m² | 4 126 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Du Hameau De Villaine | 406 000 € | 67 m² | 6 060 € |
| 10/01/2025 | 48 Av Des Tilleuls | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Paul Sperling | 515 000 € | 98 m² | 5 255 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Cormier | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/12/2024 | 24 Sq Du Clos De Villaine | 298 800 € | 81 m² | 3 689 € |