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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Quartier du Vieux Massy - Grand studio jouissant d'un coin nuit isolé. Votre Agence Expertimo Massy&Palaiseau vous présente cet appartement de 25 m² situé dans le quartier historiq...
5 Ruelle de Gaudon 91300 Massy
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS308 Actuel
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157 000 € | - |
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#aQdv9
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157 000 € | - |
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#aIvyV
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157 000 € | - |
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#aQdva
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157 000 € | - |
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#aJqq0
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157 000 € | - |
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#b1vQR
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157 000 € | - |
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#b1y46
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157 000 € | - |
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#b84vT
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157 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Vilgenis | 177 420 € | 32 m² | 5 544 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Jean Mermoz | 95 000 € | 18 m² | 5 278 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue Winston Churchill | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du Perigord | 98 000 € | 35 m² | 2 800 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue Henri Gilbert | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 05/11/2024 | 27 Pl De L'union Europeenne | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 11/10/2024 | 56 Rue Jean Jaures | 139 500 € | 28 m² | 4 982 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue Du Languedoc | 127 000 € | 35 m² | 3 629 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Perigord | 89 000 € | 35 m² | 2 543 € |
| 08/10/2024 | 54 Av Raymond Aron | 128 600 € | 28 m² | 4 593 € |