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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A proximité immédiate de la Place de l'Opéra, de l'hopital de Massy et de la future ligne no18. Ce bel appartement 2 pièces avec un balcon de 7,13m² vous séduira par sa luminosité ...
7 Rue de l'Opéra 91300 Massy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 26 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 268 200 € | 38 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 290 880 € | 61 657 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 113 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 25/03/2025 | 1 Prv De La Vendee | 183 650 € | 62 m² | 2 962 € |
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Ampere | 273 700 € | 57 m² | 4 802 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Jules Verne | 303 700 € | 56 m² | 5 423 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 295 350 € | 55 m² | 5 370 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |