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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement à vendre MassyDécouvrez ce magnifique appartement T3 de 67,72 m², niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier allie confort et praticité, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 324 156 € | 33 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 78 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 110 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 143 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MASSY
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301 400 € | 4 499 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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299 700 € | 4 221 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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287 500 € | 3 639 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSY
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318 000 € | 3 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |