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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement 2 pièces quartier VillaineVotre agence immobilière à Massy , vous présente cet appartement 2 pièces à Massy Villaine, rue Jean Zay, situé au 2ème et dernier étage. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MASSY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MASSYComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Henri Gilbert | 445 320 € | 41 m² | 10 861 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 20/03/2025 | 3 Pl De Touraine | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 17/03/2025 | 6b Rue Gabriel Peri | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Galvani | 223 000 € | 31 m² | 7 194 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Jules Verne | 303 700 € | 56 m² | 5 423 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 295 350 € | 55 m² | 5 370 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Maurice Utrillo | 149 635 € | 29 m² | 5 160 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Galvani | 225 400 € | 30 m² | 7 513 € |
| 21/02/2025 | 76 Rue Du 8 Mai 1945 | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Gabriel Peri | 152 000 € | 43 m² | 3 535 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Ampere | 244 000 € | 46 m² | 5 304 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Vilgenis | 177 420 € | 32 m² | 5 544 € |
| 23/12/2024 | 5 All Des Monegasques | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 20/12/2024 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |