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Créer un compte gratuitImmeuble • 180 m²
- EXCLUSIVITE - MASSY - LOCAL - ENTREPOT - PROCHE N20 ET AUTOROUTE A6 - Je vous invite à venir découvrir ce local commercial construit sur une parcelle de 340m² environ. Il compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3b Rue De La Bergerie | 754 720 € | 179 m² | 4 216 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 659 000 € | 153 m² | 4 307 € |
| 14/06/2024 | 70 Rue De La Cerisaie | 686 795 € | 175 m² | 3 925 € |
| 23/04/2024 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 29/06/2023 | 28 Rue Jean Mermoz | 714 630 € | 214 m² | 3 339 € |
| 26/05/2023 | 35 Rue De Vilgenis | 590 800 € | 150 m² | 3 939 € |