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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 3 Pièces MASSY...MASSY Opéra. Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence de 2017 dans un quartier en devenir au pied du Grand Paris. Cette résidence centre Opéra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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309 000 € | 4 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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308 000 € | 4 813 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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310 000 € | 4 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 400 € | 4 521 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 000 € | 4 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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311 000 € | 4 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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307 000 € | 4 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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306 800 € | 4 794 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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311 400 € | 4 579 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 All Du Roussillon | 176 550 € | 61 m² | 2 894 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Anglais | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/06/2025 | 4 All Des Alysses | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Nationale | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 13/06/2025 | 5b Rue Robert Cavelier De La Sall | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 06/06/2025 | 18 All Albert Thomas | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Bart | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Ampere | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 19/05/2025 | 11 Sq De Camargue | 184 500 € | 61 m² | 3 025 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Amerigo Vespucci | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Jerome Bonaparte | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Carnot | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 31/03/2025 | 7 Sq Louise Michel | 296 710 € | 86 m² | 3 450 € |
| 31/03/2025 | 21 Av Nationale | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |