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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Massiac, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et moderne, avec des prestations de qualité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MASSIAC ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSIAC Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 44 Rue D Espinchal | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 21/06/2025 | 5 Rue De Versailles | 242 900 € | 104 m² | 2 336 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue Jean Rieuf | 90 750 € | 76 m² | 1 194 € |
| 30/07/2024 | 22 Rue Albert Chalvet | 23 500 € | 90 m² | 261 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue De L Egalite | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 20/06/2024 | 6304 Lot Bousselorgues 2 | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 34 500 € | 72 m² | 479 € |
| 29/05/2024 | 26 Av Du General De Gaulle | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Neuve | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/10/2023 | 10 Rue De La Tuiliere | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 27/09/2023 | 9 Rue Du Croissant | 50 600 € | 72 m² | 703 € |
| 05/09/2023 | 43 Rue Jean Lepine | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 08/07/2023 | 5717e Bouteirou | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 08/06/2023 | 5480 Rue D Alagnon | 28 000 € | 68 m² | 412 € |