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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Très belle maison située entre Massiac et Brioude. Rez de chaussée : cuisine avec cellier, salle à manger/salon,2 chambres. WC Etage: grande mezzanine et 2 grandes chambres . Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 865 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 106 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Albert Chalvet | 121 000 € | 165 m² | 733 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Neuve | 125 500 € | 150 m² | 837 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Du Bel Air | 215 000 € | 206 m² | 1 044 € |
| 28/10/2023 | 6295 Auliadet | 85 000 € | 163 m² | 521 € |
| 27/03/2023 | 10 Rue Du Bel Air | 175 140 € | 206 m² | 850 € |