76 320 €
T4
93 m²
MASSIAC
15500
N/A
vs marché
821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 320 €
Appartement T4 • 4 pièces • 93 m²
MASSIAC (15500)
DPE
E
276 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Centre ville, proximité immédiate écoles et commerces.* Un appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence en copropriété composé de : entrée, dégagement, cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 634 €
Prix net vendeur
72 686 €
Frais de notaire
+6 811 €
Émoluments
1 173 €
Droits & taxes
4 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 131 €
Capital à emprunter
83 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,08%
12 276 €/an
Rendement net
10,14%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible