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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A35872AMC19 - Cette maison de barrière ferroviaire à Masseret, Corrèze, se trouve sur un terrain de 810m² et offre un excellent potentiel de rénovation. Avec un grand jardin, des d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 70 920 € | 15 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MASSERET Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 5053 Le Mas Fargeix | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue La Grande Vias | 115 315 € | 86 m² | 1 341 € |
| 13/01/2025 | 6 Che Des Buges | 67 200 € | 74 m² | 908 € |
| 28/11/2024 | 5487 Le Marguiller | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 3 Chem De La Couderche | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 31/07/2024 | 5 Rte Des Peyrac | 73 250 € | 72 m² | 1 017 € |
| 03/05/2024 | 1 Chem De La Butte | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 19/02/2024 | 5101 Les Bertranges | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 08/12/2023 | 71 Rte De Limoges | 113 500 € | 70 m² | 1 621 € |
| 23/08/2023 | 1 Chem Du Marguiller | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |