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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de 93m²Dans la campagne de Massérac, à 5 minutes du bourg, du commerce, de l'école primaire, à 2 minutes du marais pour des balades à pied, en vélo (le bien n'est pas en zon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSERAC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSERAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYQl2 Actuel
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99 990 € | - |
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#a48gf
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85 600 € | -14,4% |
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#aZ8Au
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106 500 € | +6,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MASSERAC
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99 990 € | 1 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MASSERAC
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100 000 € | 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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100 000 € | 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSERAC
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100 000 € | 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSERAC
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106 500 € | 1 145 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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85 986 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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85 986 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE PENFAO
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85 986 € | 905 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Cour - Paimbu | 539 041 € | 88 m² | 6 125 € |
| 20/03/2025 | 1 La Butte | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 21/01/2025 | 4 Domaine De La Thebauderie | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 15/01/2025 | 5 Laspe | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Du Clos Mion | 224 500 € | 113 m² | 1 987 € |
| 10/09/2024 | 7 Le Pecartier | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue Du Domaine De La Porte | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Grotte | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue Du Domaine De La Porte | 187 500 € | 76 m² | 2 467 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Saint Benoit | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |