178 995 €
Bien
101 m²
MASSERAC
44290
N/A
vs marché
1 772
€/m²
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Créer un compte gratuit178 995 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
MASSERAC (44290)
Jardin
Garage
Votre maison à Massérac pour 178 995 . Maison RE2020 T6 à décorer de 101 m² habitables. 4 chambres Adaptation au sol, branchements et toutes les garanties et assurances obligatoire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 471 €
Frais de notaire
+13 518 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 513 €
Capital à emprunter
192 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
13 332 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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