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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A 15 minutes de Massat venez découvrir cette maison T7 avec une vue exceptionnelle sur les montagnes. Il reste quelques finitions à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 876 Clots De Poux | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Azemarou | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 27/12/2024 | 5948 Pastres | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 26/07/2024 | 825 Dounes | 323 550 € | 165 m² | 1 961 € |
| 11/08/2023 | 5002 La Calquere | 249 900 € | 147 m² | 1 700 € |