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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison 84m² à rénover dans un hameau sur la commune de MASSAT, exposer ouest à 660m d'altitude sur un ensemble de 1451m² de terrain. La maison est en contrebas de la route. L'accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASSAT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aki7Q Actuel
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97 200 € | - |
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#akSRg
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97 200 € | - |
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#aOtQd
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80 000 € | -17,7% |
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#aOtQa
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80 000 € | -17,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSAT
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98 500 € | 1 005 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSAT
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98 500 € | 1 005 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PORT
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PORT
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99 000 € | 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MASSAT
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92 650 € | 996 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSAT
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92 650 € | 996 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ALEU
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89 900 € | 899 € | 100 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 786 Lirbat | 61 800 € | 65 m² | 951 € |
| 14/03/2025 | 717 Biellot | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 28/02/2025 | 556 Randille | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 08/01/2025 | 353 Esquen Hameau | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 29/10/2024 | 501 Prado De Guioulat | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 499 Prado De Guioulat | 160 460 € | 96 m² | 1 671 € |
| 11/12/2023 | 24 La Ville | 102 830 € | 65 m² | 1 582 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue Du Pont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 18/11/2023 | 467 La Bernere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 25/08/2023 | 12 Pl De L Eglise | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 04/05/2023 | 618 Eycherboul Hameau | 254 650 € | 90 m² | 2 829 € |
| 03/04/2023 | 747 Biellot | 88 425 € | 85 m² | 1 040 € |