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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À découvrir absolument, cette maison de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 165 m², offrant un cadre de vie agréable.Elle se compose comme suit :Entrée desservant une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASNIERES ↘ -34.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASNIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 68 Rue Nationale | 68 000 € | 85 m² | 800 € |
| 28/04/2025 | 9 All Des Jonquilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 22/04/2025 | 13 All Des Violettes | 161 207 € | 110 m² | 1 466 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De Crevecoeur | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 16/04/2025 | 4 Rle Du Moulin | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 05/02/2025 | 31 All Des Glycines | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue De Marcoing | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 14/11/2024 | 108 Rue Nationale | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Des Dimeurs | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 31/10/2024 | 60 Rue De Crevecoeur | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 27/09/2024 | 97 Rue Nationale | 122 300 € | 75 m² | 1 631 € |
| 06/09/2024 | 38 Rue De Rumilly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 27/08/2024 | 47 Rue Lain | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 14/08/2024 | 28 All Des Tilleuls | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 13/08/2024 | 8 Rle Du Moulin | 74 000 € | 98 m² | 755 € |