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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 140 m²
Masnieres Maisons a vendre Masnieres, maison semi mitoyenne, a vendre, d une surface habitable de 140 m², comprenant : au RDC : 4 pieces,plus: une cuisine, une salle de bain, une e...
28 Rue Lain 59241 Masnières
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 284 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 22 Rue Verte | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 16/12/2024 | 9 All Des Peupliers | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 03/12/2024 | 48 Rue Lain | 50 000 € | 141 m² | 355 € |
| 18/10/2024 | 28 Rue Nationale | 117 700 € | 150 m² | 785 € |
| 18/09/2024 | 72 Rue Nationale | 107 000 € | 125 m² | 856 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Marcoing | 139 450 € | 116 m² | 1 202 € |
| 12/08/2024 | 30 All Des Tilleuls | 184 000 € | 114 m² | 1 614 € |
| 11/09/2023 | 19 Rue Lain | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 11/08/2023 | 76 Rue Nationale | 140 450 € | 140 m² | 1 003 € |
| 25/07/2023 | 6 Pl De L'eglise | 212 000 € | 150 m² | 1 413 € |
| 07/07/2023 | 3b Rue Pierre Semard | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 29/06/2023 | 43 Rue Nationale | 95 500 € | 115 m² | 830 € |