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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 113 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous proposent :Immeuble à vendre - CAMBRAI (59400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble mixte à usag...
4 Rue d†Outreleau 59258 Lesdain
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 399 Rue Du Marechal Foch | 175 000 € | 125 m² | 1 400 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Antoine | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 23/05/2025 | 719 Rte De Bapaume | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 10/04/2025 | 131 Rue Georges Clemenceau | 90 500 € | 97 m² | 933 € |
| 28/03/2025 | 182 Rue Jules Ferry | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Waldeck Rousseau | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 27/08/2024 | 1218 Rte Nationale | 88 000 € | 126 m² | 698 € |
| 22/08/2024 | 254 Rue De La Republique | 55 000 € | 91 m² | 604 € |
| 24/07/2024 | 1065 Rte Nationale | 80 500 € | 98 m² | 821 € |
| 22/05/2024 | 515 Rte Nationale | 178 000 € | 110 m² | 1 618 € |
| 13/04/2024 | 12 Rue Sadi Carnot | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 09/02/2024 | 9003 Parc De La Folie | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 19/05/2023 | 762 Rte Nationale | 293 500 € | 134 m² | 2 190 € |
| 31/03/2023 | 385 Rte Nationale | 213 000 € | 103 m² | 2 068 € |