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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
À VENDRE – MAISON T4 DE 134 m² AVEC GRAND SOUS-SOL ET JARDIN – MAS GRENIER 82600Maison spacieuse de 134 m² située à Mas Grenier, à seulement 3 minutes de la gare et des commerces.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAS GRENIER ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAS GRENIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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270 000 € | 1 753 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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249 000 € | 1 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 VERDUN SUR GARONNE
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247 220 € | 1 902 € | 130 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/07/2024 | 5319 Trinque Teule | 160 000 € | 139 m² | 1 151 € |
| 31/05/2024 | 5605 Frappe | 223 910 € | 115 m² | 1 947 € |
| 15/01/2024 | 5256 Bel Air | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 19/10/2023 | 1 Pl Du Poilu | 248 188 € | 150 m² | 1 655 € |
| 15/06/2023 | 7 Rue Achille Raspide | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |