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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
A seulement 3km des premiers commerces, venez découvrir cette maison de 2005 au sein d'un hameau calme, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, chambre avec sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 239 484 € | 24 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 853 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 106 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DOLAY
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221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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220 571 € | 2 347 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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220 500 € | 2 273 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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224 411 € | 2 290 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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T5 FEREL
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219 420 € | 2 411 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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217 015 € | 2 214 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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216 819 € | 2 168 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 FEREL
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 FEREL
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias | 132 100 € | 70 m² | 1 887 € |
| 19/09/2024 | 5414 Kerjulien | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 05/09/2024 | 5631 Bodiston | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Du Chateau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 02/08/2024 | 5504 Kerivin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 16/04/2024 | 6634 Le Gaillard | 231 800 € | 80 m² | 2 898 € |
| 15/04/2024 | 5061 Kerruyoux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/03/2024 | 6145 Rue De La Gare | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |