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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À vendre: Maison à Marzan. Cadre verdoyant, piscine, dépendanceLaforêt Muzillac vous présente : A Marzan, en plein coeur d'un environnement paisible et verdoyant en impasse , cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARZAN
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320 000 € | 3 404 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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324 000 € | 2 945 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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325 000 € | 2 982 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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313 500 € | 2 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 995 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMOEL
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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330 750 € | 3 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 19/09/2024 | 5414 Kerjulien | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 05/09/2024 | 5631 Bodiston | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 22/08/2024 | 12 Rue Du Chateau | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 05/07/2024 | 5034 Kertouard | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 04/06/2024 | 1 Rue St Gildas | 211 400 € | 112 m² | 1 888 € |
| 16/04/2024 | 6634 Le Gaillard | 231 800 € | 80 m² | 2 898 € |
| 15/04/2024 | 5061 Kerruyoux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 07/03/2024 | 6145 Rue De La Gare | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 23/02/2024 | 14 Rue Des Moulins | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 1 Pl St Pierre | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 28/12/2023 | 9 Rue Du Calvaire | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |