Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE Vincent PEDRONO (agent commercial Global Immobilier) vous propose à Marzan (56130), à seulement 8 kilomètres des plages de Billiers, ce charmant chalet meublé de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARZAN ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQNgJ Actuel
|
199 500 € | - |
|
#aP75d
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHE BERNARD
|
199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE BERNARD
|
199 500 € | 2 891 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T6 PEAULE
|
200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
196 350 € | 3 506 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
196 350 € | 3 506 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
203 000 € | 2 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
191 350 € | 3 417 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
191 350 € | 3 417 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
209 000 € | 3 800 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
186 500 € | 2 487 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
183 100 € | 2 733 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
183 100 € | 2 733 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5048 Kerbart | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 26/11/2025 | 5163 Le Bourg | 170 600 € | 62 m² | 2 752 € |
| 19/11/2025 | 5389 Rosqueran De Haut | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 08/07/2025 | 6a Lot De Kertamic | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/04/2025 | 52 Le Domaine Du Teno | 82 900 € | 49 m² | 1 692 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 06/12/2024 | 20 Le Domaine Du Teno | 74 410 € | 56 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Des Ajoncs | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/10/2024 | 1 Rle Des Hortensias | 132 100 € | 70 m² | 1 887 € |
| 08/10/2024 | 5528 Le Teno | 84 100 € | 44 m² | 1 911 € |