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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Fiche Id-UBW177594 : Marzan, Maison d'environ 144 m² comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1905 m² - Vue : D gag e - Construction 2020 - Equipements annexes : terras...
8 Le Guernuhé 56130 Marzan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARZANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARZAN
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398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LA ROCHE BERNARD
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397 100 € | 2 546 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE BERNARD
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T7 PEAULE
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396 000 € | 2 731 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 THEHILLAC
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395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 MARZAN
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390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T5 LA ROCHE BERNARD
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389 000 € | 2 779 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 FEREL
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409 132 € | 2 728 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FEREL
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409 132 € | 2 728 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 FEREL
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412 000 € | 2 289 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 MARZAN
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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385 000 € | 2 770 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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384 615 € | 2 870 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PEAULE
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384 615 € | 2 870 € | 134 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6035 Kersouchard | 316 130 € | 140 m² | 2 258 € |
| 11/12/2025 | 5720 Ker Andre | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jeanne Malivel | 68 000 € | 128 m² | 531 € |
| 22/07/2025 | 18 Le Guernuhe | 347 750 € | 125 m² | 2 782 € |
| 27/03/2025 | 5958 Kerbataillo | 395 150 € | 168 m² | 2 352 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Du Calvaire | 278 000 € | 168 m² | 1 655 € |
| 05/08/2024 | 5 Rue Du Chateau | 209 558 € | 130 m² | 1 612 € |
| 27/06/2024 | 6074 Bois-marzan | 261 732 € | 150 m² | 1 745 € |
| 29/05/2024 | 6085 Kerlouis | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 09/02/2024 | 14b Rue Des Mimosas | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue De La Mairie | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 15/09/2023 | 5009 Questudo | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 08/09/2023 | 23 Kertuy | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 06/09/2023 | 6635 Kerraut | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |