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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose: Charmante Maison de Village à Mary-sur-Marne, avec école, commerces et gare à pieds, 2 chambres + 1 bureau, cour arrière au calm...
16 Rue de l'Eglise 77440 Mary-sur-Marne
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARY SUR MARNE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARY SUR MARNE
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T4 MARY SUR MARNE
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T4 LIZY SUR OURCQ
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T5 LIZY SUR OURCQ
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T5 LIZY SUR OURCQ
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T4 LIZY SUR OURCQ
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 45 Av Troisvallets | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 01/03/2025 | 11 Rue Des Jonquilles | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 25/09/2024 | 11 Imp De Conde | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 258 500 € | 75 m² | 3 447 € |