160 000 €
Bien
167 m²
MARVEJOLS
48100
N/A
vs marché
958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Immeuble • 167 m²
MARVEJOLS (48100)
DPE
G
GES
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,78%
22 044 €/an
Rendement net
8,75%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 3 Imp De La Metallurgie | 346 960 € | 190 m² | 1 826 € |
| 30/04/2025 | 40 Rte De L Empery | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Sainte Catherine | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 19/12/2023 | 12 Les Grillons | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 23/06/2023 | 20 Av Francois Olive 1890 1958 | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 21/06/2023 | 18 Che De Costechalde | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 03/05/2023 | 12b Che De Costevieille Haute | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |