198 000 €
Bien
150 m²
MARVEJOLS
48100
N/A
vs marché
1 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Local commercial • 150 m²
MARVEJOLS (48100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,00%
19 800 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Rue Paul Mendras | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 30/04/2025 | 40 Rte De L Empery | 215 000 € | 170 m² | 1 265 € |
| 28/03/2025 | 11b Le Clos De Bellevue | 324 600 € | 125 m² | 2 597 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Sainte Catherine | 285 000 € | 158 m² | 1 804 € |
| 04/12/2024 | 12 Imp De Bessiere | 116 100 € | 120 m² | 968 € |
| 13/11/2024 | 5 Le Pre De Suzon | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 24/10/2024 | 24 Che Des Quatre Roues | 106 666 € | 126 m² | 847 € |
| 08/10/2024 | 6a Av Du Doc De Framond | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 19/12/2023 | 12 Les Grillons | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 13/09/2023 | 32 Che Du Couvent | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 11/07/2023 | 19 Av Savorgnan De Brazza | 151 000 € | 130 m² | 1 162 € |
| 23/06/2023 | 20 Av Francois Olive 1890 1958 | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 03/05/2023 | 12b Che De Costevieille Haute | 305 000 € | 149 m² | 2 047 € |