612 850 €
T15
340 m²
MARVAL
87440
+44%
vs marché
1 803
€/m²
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Créer un compte gratuit612 850 €
Maison • 15 pièces • 340 m²
MARVAL (87440) • Marval
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
188 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Marval : propriété de charme avec gîte et camping à la frontière de la Dordogne et de la Haute-Vienne.! ANNONCE COMPLETE SUR NOTRE SITE INTERNET !Description générale :La propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 571 €
Prix net vendeur
589 279 €
Frais de notaire
+42 243 €
Émoluments
6 126 €
Droits & taxes
34 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 093 €
Capital à emprunter
655 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 657 720 € | 68 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 689 760 € | 100 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 748 260 € | 158 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 813 360 € | 223 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 880 800 € | 291 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
44 880 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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