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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Idéalement située hors lotissement, dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations....
13 Avenue de Palaminy 31220 Martres-Tolosane
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANE ↗ +53.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARTRES TOLOSANEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE5Np Actuel
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249 000 € | - |
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#aa6fO
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258 000 € | +3,6% |
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#aakx8
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264 000 € | +6,0% |
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#aZmZj
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259 000 € | +4,0% |
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#aeKTE
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264 000 € | +6,0% |
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#aPBg3
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259 200 € | +4,1% |
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#aQlAk
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259 200 € | +4,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 11 Rue Saint Roch | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 05/02/2025 | 14 Che Lacassagne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 75b Av De La Gare | 195 000 € | 127 m² | 1 535 € |
| 27/11/2024 | 84 Av Des Pyrenees | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 22/11/2024 | 16 Che Bellevue | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Potiers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 19/09/2024 | 27 Rte De La Caussade | 238 500 € | 107 m² | 2 229 € |
| 19/08/2024 | 11 Rte De Mondavezan | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue De Fabas | 157 560 € | 95 m² | 1 659 € |
| 11/07/2024 | 47 Av Des Pyrenees | 106 000 € | 106 m² | 1 000 € |
| 01/07/2024 | 3 Av De Mauran | 178 500 € | 102 m² | 1 750 € |
| 30/05/2024 | 694 Vc Quartier De Montoulies | 342 320 € | 107 m² | 3 199 € |
| 28/05/2024 | 96 Av Des Pyrenees | 88 000 € | 105 m² | 838 € |
| 19/04/2024 | 75 Rte De Loumagne | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/04/2024 | 26 Av De Labessan | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |