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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans le centre de la petite commune des MARTRES-SUR-MORGE , avec parking communal devant la maison, proche de l'école et de l'épicerie Multi-Services , agréable maison avec terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTRES SUR MORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTRES SUR MORGE
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 3 Rue Du Boulanger | 236 350 € | 80 m² | 2 954 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Ronzieres | 269 200 € | 89 m² | 3 025 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Contamines | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue De La Poste | 190 460 € | 90 m² | 2 116 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Des Oies | 156 410 € | 93 m² | 1 682 € |
| 08/09/2023 | 8 Chem Du Cheix | 233 600 € | 93 m² | 2 512 € |