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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Dans le centre du village des Martres-Sur-Morge , belle maison en pierres à restaurer avec grange et annexes , l'ensemble sur une parcelle de terrain de 380 M2. La maison comprend ...
2 Place de l'Eglise 63720 Martres-sur-Morge
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1 Rue Des Ronzieres | 269 200 € | 89 m² | 3 025 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Des Contamines | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue De La Poste | 190 460 € | 90 m² | 2 116 € |
| 15/03/2024 | 8 Rue Des Ecoles | 378 900 € | 123 m² | 3 080 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue Des Oies | 156 410 € | 93 m² | 1 682 € |
| 17/01/2024 | 18 Rte De Surat | 274 910 € | 121 m² | 2 272 € |
| 08/09/2023 | 8 Chem Du Cheix | 233 600 € | 93 m² | 2 512 € |
| 13/06/2023 | 1 Rte De Surat | 334 615 € | 130 m² | 2 574 € |