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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Maison neuve à St Germain du Puch Cette maison construite en 2024 en RE 2020 d'une surface de 108 m² habitables comprend une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUCH ↘ -6.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU PUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOnbw Actuel
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334 900 € | - |
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#9ynFG
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339 200 € | +1,3% |
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#9zFgv
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339 200 € | +1,3% |
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#aaeku
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339 000 € | +1,2% |
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#aPqqw
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288 300 € | -13,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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316 000 € | 2 953 € | 107 m² | 8 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN DE BARON
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DU PUCH
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314 160 € | 2 513 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BARON
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Che Du Batan | 484 958 € | 112 m² | 4 330 € |
| 20/12/2024 | 12b Rte Du Stade | 338 950 € | 99 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 3 Che De Lalande | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 17b Rte De Salleboeuf | 315 900 € | 101 m² | 3 128 € |
| 05/08/2024 | 24q Che De Morboeuf | 272 610 € | 97 m² | 2 810 € |
| 02/08/2024 | 33ter Che De Morboeuf | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/04/2024 | 138f Le Bourg | 100 500 € | 106 m² | 948 € |
| 27/03/2024 | 100 Serventon | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/09/2023 | 2 Le Batan | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 22/08/2023 | 19b Rte Du Grand Puch | 337 600 € | 108 m² | 3 126 € |
| 21/08/2023 | 100 Serventon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2023 | 100 Serventon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 05/04/2023 | 30b Rte De Salleboeuf | 247 340 € | 90 m² | 2 748 € |
| 30/03/2023 | 299 Beaupied Est | 183 700 € | 105 m² | 1 750 € |