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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Belle maison neuve (2024) de 107m² avec garage et jardin clotuVous souhaitez tout le confort d'une maison neuve et moderne sans le tracas d'une construction Cette maison est faite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU PUCH ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DU PUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaeku Actuel
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339 000 € | - |
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#9ynFG
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339 200 € | +0,1% |
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#9zFgv
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339 200 € | +0,1% |
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#aOnbw
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334 900 € | -1,2% |
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#aPqqw
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288 300 € | -15,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DU PUCH
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328 000 € | 3 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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353 000 € | 2 942 € | 120 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 4 | Voir |
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BEYCHAC ET CAILLAU
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356 000 € | 2 967 € | 120 m² | 4 | Voir |
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320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Che Du Batan | 484 958 € | 112 m² | 4 330 € |
| 20/12/2024 | 12b Rte Du Stade | 338 950 € | 99 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 3 Che De Lalande | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 30/10/2024 | 17b Rte De Salleboeuf | 315 900 € | 101 m² | 3 128 € |
| 05/08/2024 | 24q Che De Morboeuf | 272 610 € | 97 m² | 2 810 € |
| 02/08/2024 | 33ter Che De Morboeuf | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 25/04/2024 | 138f Le Bourg | 100 500 € | 106 m² | 948 € |
| 27/03/2024 | 100 Serventon | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 05/09/2023 | 2 Le Batan | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 22/08/2023 | 19b Rte Du Grand Puch | 337 600 € | 108 m² | 3 126 € |
| 21/08/2023 | 100 Serventon | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 31/07/2023 | 100 Serventon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 05/04/2023 | 30b Rte De Salleboeuf | 247 340 € | 90 m² | 2 748 € |
| 30/03/2023 | 299 Beaupied Est | 183 700 € | 105 m² | 1 750 € |