268 150 €
Bien
100 m²
MARTRAGNY
14740
N/A
vs marché
2 682
€/m²
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Bien • 3 pièces • 100 m²
MARTRAGNY (14740)
Jardin
Garage
Maison neuve à construire DERNIERE OPPORTUNITE Terrain de 638 m² situé sur la commune de MARTRAGNY ( MOULIN EN BESSIN ) Situé sur l'axe BAYEUX - CAEN, à proximité des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 769 €
Prix net vendeur
255 381 €
Frais de notaire
+19 342 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 492 €
Capital à emprunter
287 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
13 200 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-929 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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