95 200 €
Bien
663 m²
MARTRAGNY
14740
N/A
vs marché
144
€/m²
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Bien • 663 m²
MARTRAGNY (14740)
Jardin
Lotissement de 4 parcelles de terrains à bâtir : - Lot 1 - 663m² - Prix : 90 000 net vendeur + 5200 frais nego = 95 200 - Lot 2 - 675m² - Prix : 90 000 net vendeur + 5200 frais neg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 533 €
Prix net vendeur
90 667 €
Frais de notaire
+8 045 €
Émoluments
1 346 €
Droits & taxes
5 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 245 €
Capital à emprunter
103 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 24 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,93%
87 516 €/an
Rendement net
58,83%
après charges
Cashflow
+4 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 293 €/an
Charges copro. NR
3 978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 126 €/an
GLI (2,5%)
2 188 €/an
Vacance locative
7 290 €/an
Total charges
27 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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