232 032 €
T4
81 m²
MARTOT
27340
+11%
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 032 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
MARTOT (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 032 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 049 €
Prix net vendeur
220 983 €
Frais de notaire
+16 982 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 014 €
Capital à emprunter
249 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 288 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 692 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTOT ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES DAMPS
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T4 MARTOT
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T5 PONT DE L ARCHE
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244 910 € | 2 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES DAMPS
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249 050 € | 3 001 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 22 Lot St Aignan | 231 500 € | 97 m² | 2 387 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Mairie | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De La Garenne | 156 000 € | 63 m² | 2 476 € |
| 14/10/2023 | 3b Rue De La Mairie | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/09/2023 | 12 Les Fieffes Mancelles | 558 149 € | 96 m² | 5 814 € |
| 03/08/2023 | 36a Rue De La Mairie | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |