187 600 €
Bien
78 m²
MARTINET
85150
N/A
vs marché
2 405
€/m²
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Bien • 78 m²
MARTINET (85150)
Calme
Jardin
Garage
Maison neuve 3 chambres + garage sur terrain de 380 m² Venez découvrir cette charmante maison neuve de 3 chambres, idéalement pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Située s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 933 €
Prix net vendeur
178 667 €
Frais de notaire
+14 080 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 680 €
Capital à emprunter
201 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 202 524 € | 21 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 212 400 € | 30 888 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 48 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
10 296 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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