129 150 €
Bien
73 m²
MARTINET
85150
N/A
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit129 150 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
MARTINET (85150) • Martinet
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
'Un potentiel exceptionnel au coeur de Martinet, entre charme.Votre agence vous propose, au coeur du bourg de Martinet, à deux pas de l'école et du centre-ville, cette ancienne mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 150 €
Prix net vendeur
123 000 €
Frais de notaire
+10 263 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 413 €
Capital à emprunter
139 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
9 636 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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