57 200 €
Bien
420 m²
MARTINET
85150
N/A
vs marché
136
€/m²
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Bien • 420 m²
MARTINET (85150)
Calme
Jardin
iad France - Isabelle Gauvain vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 7 - 420 m² environ. Libre de constructeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 724 €
Prix net vendeur
54 476 €
Frais de notaire
+5 545 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 745 €
Capital à emprunter
62 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
96,92%
55 440 €/an
Rendement net
61,94%
après charges
Cashflow
+2 830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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