62 100 €
Bien
492 m²
MARTINET
85150
N/A
vs marché
126
€/m²
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Bien • 492 m²
MARTINET (85150)
Calme
Jardin
iad France - Isabelle Gauvain vous propose : 25 Terrains viabilisés dans un environnement calme au sein du lotissement dit la 'Juelle'. Lot 19 - 492 m² environ. Libre de constructe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 957 €
Prix net vendeur
59 143 €
Frais de notaire
+5 880 €
Émoluments
1 041 €
Droits & taxes
3 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 980 €
Capital à emprunter
67 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 68 292 € | 7 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 10 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 30 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,58%
64 944 €/an
Rendement net
66,87%
après charges
Cashflow
+3 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 412 €/an
Charges copro. NR
2 952 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 546 €/an
GLI (2,5%)
1 624 €/an
Vacance locative
5 410 €/an
Total charges
20 094 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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