271 000 €
T6
140 m²
MARTIN EGLISE
76370
-13%
vs marché
1 936
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
MARTIN EGLISE (76370)
Terrain
760 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 670 €
Prix net vendeur
259 330 €
Frais de notaire
+19 613 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 613 €
Capital à emprunter
290 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 291 816 € | 30 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 306 000 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 131 149 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
18 480 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MARTIN EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTIN EGLISE
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLEVILLE SUR MER
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255 600 € | 1 813 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BRACQUEMONT
|
255 000 € | 1 932 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANCOURT
|
288 000 € | 2 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTIN EGLISE
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARTIN EGLISE
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19b Rue De L'ancien Port | 159 000 € | 164 m² | 970 € |
| 16/01/2025 | 24 Lot Les Prairies | 218 000 € | 130 m² | 1 677 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue De L'ancien Port | 292 300 € | 140 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 5 Res Plein Soleil | 217 400 € | 136 m² | 1 599 € |
| 14/08/2024 | 21 Rue De L'ancien Port | 323 000 € | 126 m² | 2 563 € |
| 02/08/2024 | 693 Rte Du Monastere | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 16/07/2024 | 25 Res Les Garennes | 264 950 € | 120 m² | 2 208 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Saint Martin | 333 700 € | 133 m² | 2 509 € |
| 28/03/2024 | 30 Gr Grande Rue Des Salines | 191 500 € | 131 m² | 1 462 € |
| 20/03/2024 | 5 Imp De L'ivraie | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 09/08/2023 | 3 Res De L'epinette | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |