220 000 €
T4
164 m²
MARTIN EGLISE
76370
-50%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 4 pièces • 164 m²
MARTIN EGLISE (76370)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
21 648 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIN EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 19b Rue De L'ancien Port | 159 000 € | 164 m² | 970 € |
| 20/02/2025 | 11 Lot Les Prairies | 388 670 € | 186 m² | 2 090 € |
| 18/11/2024 | 22 Rue De L'ancien Port | 292 300 € | 140 m² | 2 088 € |
| 01/10/2024 | 5 Res Plein Soleil | 217 400 € | 136 m² | 1 599 € |
| 02/08/2024 | 693 Rte Du Monastere | 312 000 € | 134 m² | 2 328 € |
| 19/04/2024 | 13 Rue Saint Martin | 333 700 € | 133 m² | 2 509 € |
| 28/03/2024 | 30 Gr Grande Rue Des Salines | 191 500 € | 131 m² | 1 462 € |
| 20/03/2024 | 5 Imp De L'ivraie | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 09/08/2023 | 3 Res De L'epinette | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |