117 000 €

T3 65 m²

MARTIN EGLISE 76370

-22% vs marché

1 800 €/m²

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117 000 €

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Maison • 3 pièces • 65 m²

TRAVAUX

MARTIN EGLISE (76370) • Martin-Église

Construction 1930

Jardin

DPE G 526 kWh/m²

GES G 105 kg CO₂

Nouveauté dans votre agence immobilière ,Située sur la commune de Martin-Église, à proximité immédiate de Dieppe, des axes routiers principaux, de la mer et des plages, ainsi que d...

Quartier Martin-Église

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 117 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 571 €

Prix net vendeur 111 429 €

Frais de notaire +9 469 €

Émoluments 1 545 €

Droits & taxes 6 574 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 126 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 126 469 €

Capital à emprunter 126 469 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	127 008 €	13 186 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 110 €/mois	3 364 €/mois	133 200 €	19 378 €	3,20%
15 ans	803 €/mois	2 433 €/mois	144 540 €	30 718 €	3,30%
20 ans	654 €/mois	1 982 €/mois	156 960 €	43 138 €	3,40%
25 ans	567 €/mois	1 718 €/mois	170 100 €	56 278 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

8 580 €/an

Rendement net

4,59%

après charges

Cashflow

-250 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 3p, MARTIN EGLISE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, MARTIN EGLISE ↗ +15.9% sur 9 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, MARTIN EGLISE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 ROUXMESNIL BOUTEILLES	117 000 €	1 800 €	65 m²	3	Voir
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T3 MARTIN EGLISE	117 000 €	1 800 €	65 m²	3	Voir
T4 NEUVILLE LES DIEPPE	102 500 €	1 367 €	75 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/04/2025	44 Gr Grande Rue Des Salines	132 500 €	48 m²	2 760 €
14/01/2025	18 Rue Des Anciens Moulins	1 584 150 €	74 m²	21 407 €
14/01/2025	3 Res Le Clos Du Patre	1 584 150 €	71 m²	22 312 €
14/01/2025	4 Cite Lebon	1 584 150 €	62 m²	25 551 €
14/01/2025	10 Rue Des Anciens Moulins	1 584 150 €	64 m²	24 752 €
14/01/2025	24 Rue Des Anciens Moulins	1 584 150 €	64 m²	24 752 €
14/01/2025	3 Cite Lebon	1 584 150 €	62 m²	25 551 €
14/01/2025	14 Rue Des Anciens Moulins	1 584 150 €	64 m²	24 752 €
27/11/2024	10 Rue De L'ancien Port	170 000 €	80 m²	2 125 €
09/08/2024	929 Rte Du Monastere	978 500 €	60 m²	16 308 €
29/06/2024	14 Rue Henri Iv	144 000 €	62 m²	2 323 €
07/05/2024	8 Rue Saint Martin	218 600 €	80 m²	2 733 €
25/03/2024	675 Che Des Meuniers	80 000 €	70 m²	1 143 €
20/02/2024	64b Rue De L'ancien Port	48 000 €	60 m²	800 €
02/06/2023	1 Res Plein Soleil	188 000 €	76 m²	2 474 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).