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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à Martillac Emplacement privilégié - À Martillac (33650), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 500 m² de terrain. Conçue de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARTILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTILLAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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295 034 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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294 000 € | 3 500 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUCATS
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296 808 € | 3 262 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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292 210 € | 2 922 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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298 000 € | 3 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 19/02/2025 | 2 Rte De Tartavisat | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte Jean De Ramon | 384 800 € | 92 m² | 4 183 € |
| 20/05/2024 | 6a Rte De La Morelle | 386 200 € | 98 m² | 3 941 € |
| 15/04/2024 | 25 Rte De Mirebeau | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 16/11/2023 | 63 Av Du Site Montesquieu | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 31/10/2023 | 4 Rte De Mirebeau | 366 000 € | 81 m² | 4 519 € |
| 18/10/2023 | 26 Rte De Mondet | 236 500 € | 88 m² | 2 688 € |
| 05/09/2023 | 18 All Des Mimosas | 368 500 € | 88 m² | 4 188 € |
| 31/08/2023 | 2 Imp Du Lavoir | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |