577 140 €
Bien
78 m²
MARTIGUES
13500
N/A
vs marché
7 399
€/m²
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Créer un compte gratuit577 140 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
MARTIGUES (13500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 483 €
Prix net vendeur
549 657 €
Frais de notaire
+39 525 €
Émoluments
5 746 €
Droits & taxes
32 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
616 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
616 665 €
Capital à emprunter
616 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 619 164 € | 64 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 649 200 € | 94 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 149 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 765 600 € | 210 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 274 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
10 296 €/an
Rendement net
1,12%
après charges
Cashflow
-3 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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