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Créer un compte gratuitVilla • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 pièces Martigues Ferrieres.Découvrez en exclusivité avec votre Agence Era immobilier Martigues cet agréable appartement de 74m² lumineux situé au 3ème étage avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 82 Ham Du Vallon Du Jambon | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 05/06/2025 | 13 Tsse Sinetis | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 03/06/2025 | 33 Av Du Grand Parc | 445 000 € | 88 m² | 5 057 € |
| 02/06/2025 | 14 Av Du Thym | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Pati | 361 000 € | 67 m² | 5 388 € |
| 26/05/2025 | 9003 Rue De La Bergerie | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 13/05/2025 | 15 Tsse Joseph Barthelemy | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 12/05/2025 | 1 Che Edouard Lalo | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 06/05/2025 | Av Jean Mace | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 29/04/2025 | 9008 Rte Anc Route De Marseille | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/04/2025 | Av Jean Mace | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 9026 Les Aubiats | 453 000 € | 75 m² | 6 040 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue D'arnette | 385 320 € | 61 m² | 6 317 € |
| 25/04/2025 | 9326 All Des Oustalets | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 23/04/2025 | 57 Av Du Chene | 340 730 € | 89 m² | 3 828 € |