210 000 €
T4
82 m²
MARTIGNY
76880
+16%
vs marché
2 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MARTIGNY (76880)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
10 824 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY ↘ -27.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARQUES LA BATAILLE
|
208 780 € | 2 245 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARQUES LA BATAILLE
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARQUES LA BATAILLE
|
226 000 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 6 Pl Du Huit Mars 1789 | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 15/01/2025 | 3 Res Les Orcades | 458 197 € | 62 m² | 7 390 € |
| 15/01/2025 | 2 Res Les Aubepines | 458 197 € | 85 m² | 5 391 € |
| 15/01/2025 | 1 Res Le Bois De Martigny | 458 197 € | 63 m² | 7 273 € |
| 15/01/2025 | 2 Res Les Orcades | 458 197 € | 77 m² | 5 951 € |
| 15/01/2025 | 7 Res Le Bois De Martigny | 458 197 € | 74 m² | 6 192 € |
| 16/08/2024 | 4 Res Les Aubepines | 152 600 € | 85 m² | 1 795 € |
| 12/08/2024 | 18 Res Les Orcades | 179 000 € | 73 m² | 2 452 € |
| 17/06/2024 | 296 Rue Jean Manneville | 109 900 € | 69 m² | 1 593 € |
| 14/06/2024 | 47 Rue Leandre Bimont | 150 500 € | 76 m² | 1 980 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue Charles Lefebvre | 227 850 € | 94 m² | 2 424 € |
| 27/05/2023 | 5115 Le Chateau | 910 000 € | 68 m² | 13 382 € |
| 16/03/2023 | 359 All De Sainte Claire | 273 000 € | 101 m² | 2 703 € |