223 000 €
T4
137 m²
MARTIGNY
50600
+24%
vs marché
1 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
1 869 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 603 €
Prix net vendeur
213 397 €
Frais de notaire
+16 462 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 462 €
Capital à emprunter
239 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 185 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
18 084 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
223 000 € | 1 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
223 000 € | 1 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEVREVILLE
|
226 610 € | 1 679 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIREY
|
230 000 € | 1 756 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARTIGNY
|
212 900 € | 1 419 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHEVREVILLE
|
239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
|
199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny | 112 000 € | 126 m² | 889 € |
| 11/07/2024 | 13 Rte Des Brieres - Parigny | 256 000 € | 129 m² | 1 984 € |
| 24/05/2024 | 7 Imp Des Muguets - Milly | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp Emile Piel - Martigny | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 02/11/2023 | 10 Res Clos La Jauniere - Parigny | 236 675 € | 141 m² | 1 679 € |
| 11/07/2023 | 26 Rte Du Mauray - Parigny | 252 000 € | 136 m² | 1 853 € |
| 23/05/2023 | 3 Pl Germain Abraham - Chevrevi | 67 000 € | 130 m² | 515 € |