149 500 €
T5
142 m²
MARTIGNY
50600
-39%
vs marché
1 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
442 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 438 €
Prix net vendeur
143 062 €
Frais de notaire
+11 638 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 138 €
Capital à emprunter
161 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,54%
18 744 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGNY ↗ +31.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTIGNY
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149 500 € | 1 053 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIGNY
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151 400 € | 1 074 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTIGNY
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151 400 € | 1 074 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 VIREY
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152 700 € | 1 083 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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152 700 € | 1 083 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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152 700 € | 1 083 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTIGNY
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154 900 € | 1 068 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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155 000 € | 1 099 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VIREY
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155 000 € | 1 099 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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129 000 € | 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNILLARD
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129 000 € | 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny | 112 000 € | 126 m² | 889 € |
| 11/07/2024 | 13 Rte Des Brieres - Parigny | 256 000 € | 129 m² | 1 984 € |
| 24/05/2024 | 7 Imp Des Muguets - Milly | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 26/01/2024 | 43 Rue La Vieillardiere - Parigny | 465 000 € | 166 m² | 2 801 € |
| 15/12/2023 | 6 Imp Emile Piel - Martigny | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 02/11/2023 | 10 Res Clos La Jauniere - Parigny | 236 675 € | 141 m² | 1 679 € |
| 12/09/2023 | 12 Rte De La Graverie - Parigny | 215 228 € | 166 m² | 1 297 € |
| 11/07/2023 | 26 Rte Du Mauray - Parigny | 252 000 € | 136 m² | 1 853 € |
| 23/05/2023 | 3 Pl Germain Abraham - Chevrevi | 67 000 € | 130 m² | 515 € |